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荷之恋众彩网|优惠政策已成青岛楼市常态!打折、立减、送车位都有,但有楼盘一月仅卖出4套房

匿名 发布时间: 2020-01-09 14:47:50

荷之恋众彩网|优惠政策已成青岛楼市常态!打折、立减、送车位都有,但有楼盘一月仅卖出4套房

荷之恋众彩网,半岛记者 江海峰

“银十”已落下帷幕。记者自思源数据了解到,今年10月岛城开盘的20多家楼盘中,家家都有优惠政策,其中不乏开盘当天打折、按时签约打折、送车位、首付分期等。但即使在优惠频现的情况下,市场貌似也并不太“买帐”,各家楼盘的开盘去化率并不高,岛城10月仅有绿地青岛城际空间站去化率达到100%,其他大部分楼盘去化率“不及格”,诸如珠山秀谷御墅等项目开盘去化率仅为个位数。

近日,思源数据统计了岛城10月开盘的近20个楼盘的去化情况,包括双利城央府、天一仁和宸璟都会、新城红岛湾、金茂智慧国际城、奥林春天、融创都会中心、海信花街小镇、龙湖春江彼岸等。记者了解到,这20家楼盘在开盘的同时,均推出了相应的优惠政策。其中,认筹或开盘打折是比较常见的优惠政策。比如城阳的双利城央府,认筹打9.9折,开盘当天再打9.8折,7天内交齐首付还可再打9.9折;位于胶州的奥林春天项目,开盘当天打9.5折……同时,也有一些楼盘打出送车位的优惠。另外,还有一些楼盘采取了“立减”的优惠政策。比如位于李沧区的融创都会中心,10月31日加推了341套高层产品,均为118平方米的套三,均价约为18500元/平方米。项目打出“验资50万优惠1000元/平方米、开盘当天优惠500元/平方米,5天交齐首付再享9.9折优惠”的措施。

但即使各大房企拿出如此大的诚意,开盘去化效果却并不理想。据思源数据统计,10月去化率达到70%以上的楼盘有7个,包括双利城央府、新城红岛湾、荣盛锦绣外滩、海尔产城创衡山学府、龙湖春江彼岸和融创中心等。绿地青岛城际空间站为唯一一个去化率达到100%的楼盘,其于10月7日首次开盘一期产品,推出894套89~119平方米的套三高层产品,均价8925元/平方米,带3000元/平方米,当天几个小时便去化完毕。除此之外的大部分项目去化率仅有个位数,十分“寒碜”,比如天一仁和宸璟都会去化率仅为6%,珠山秀谷御墅的去化率更低仅为4%,后者仅售出4套房源。

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